名人厨师杰米·奥利弗给伦敦的家

杰米·奥利弗计划将他在伦敦的樱草山的联排别墅归还两个物业。

为了卖他们的10间卧室的家,名人厨师杰米奥利弗和他的妻子,乔尔斯,可能必须先撤消他们做了什么。

六年前,这对夫妇,41人,在伦敦北部的樱草山附近买了相邻的联排别墅,并将他们合并成一个很大的家。这对夫妇有五个孩子,现在计划搬迁,并列出房地产995万英镑,约1570万美元。

在伦敦奢侈品市场的下滑之下,Oliver的房子没有卖出 – 尽管本月初价格下降了300万美元。

所以现在他们打算将房子恢复成两个房产,可能列出约790万美元到950万美元。

8月份,他们从Camden Council获得建筑许可证,开展这项工作。

直到最近,伦敦的ultrarich房主想要更多的生活空间购买邻近的联排别墅或隔壁公寓,并将它们合并成一个兆单位。

在极端情况下,他们在邻近的街道上买房子,然后挖掘出海绵状的地下室复合体,把它们连接起来。

但是,虽然高净值的购买者能负担创造这些城市豪宅 – 有些仍然 – – 决定可能困扰他们,当它的时间出售。这是因为这些大房子的市场需求已经显着软化。

根据地产代理第一太平戴维斯(Savills)的数据,在过去两年中,1000万英镑的房屋的平均售价下降了10.4%。

此外,地方当局常常拒绝授予建筑许可证,将多个住宅合并为一个。这部分原因是为了缓解伦敦严重的住房短缺,部分原因是安抚那些对这些巨型项目的噪音和破坏感到厌烦的邻居。

肯辛顿和切尔西委员会(RBKC)有一个政府制定的目标,每年将该市区的房屋数量增加700多个。因此,官员现在拒绝大约50%的申请合并家园。

尽管所有这些,一些业主会去非凡的长度来实现他们的目标。去年年底,英国的Credit Suisse首席执行官Garrett Curren被允许将位于伦敦市中心伦敦地区的Belgravia的三个公寓转换成一个单独的房产。

为了说服RBKC批准他的项目,Curren先生,谁没有评论,支付$ 670万美元在附近的荷兰公园的房子。这将同时转换为四个公寓,他可以自由出售或出租,弥补个人住房单位Belgravia的损失。

不是每个业主都要去这么昂贵的长度。 8月,Carphone Warehouse的创始人Charles Dunstone获得了建筑许可,在伦敦西部的荷兰公园附近的地下室下沉了一个地下室。 51岁的Dunstone先生和他的妻子西莉亚36岁,在附近拥有其他三个房产,新的地下室将给这些房产一个地下连接。

这个消息激怒了他们的邻居。他们抱怨邓斯顿,有三个孩子,已经造成多年的噪音和中断创建他们的复式式家。邓斯特拒绝置评。

摄政公园的居民不再受到来自中国共产党集团的42岁创始人和伦敦超豪华One Hyde公园大楼的开发商Christian Candy的正在进行的项目的欢迎。

在2014年,他在摄政街区的一条相邻街道上买了五个邻近的办公楼和两个房子。

工作开始去年,将房产转换成四个大的房子与地下室水平,尽管邻里反对噪音和交通。

该项目不是完全商业化。糖果和他的妻子艾米丽,34岁,有3岁的双胞胎,据报计划住在其中一个房子,虽然发言人只会说,这是“尚待决定”。

伦敦房主增加空间的另一种方式是通过购买房子后面的小型房屋,这本来是为马匹提供马厩和新郎和马车司机的住宿。他们然后通过地下室链接两个属性。一些房地产经纪人说,这是一种扩张,可能在他们的市场销售有利于工作。

Maskells地产代理公司销售总监Jamie Hope说:“大房子收购后面的马厩房子将获得一次溢价,因为马厩房子提供路外停车场和上面的工作人员宿舍。

在位于Belgravia的切斯特广场(Chester Square),一座曾经由玛格丽特·撒切尔(Margaret Thatcher)拥有的联排别墅,总理从1979年到1990年,在后方有一座新建的马厩,以4,680万美元的市场销售。

根据Strutt&Parker和Savills联合上市,主楼测量721平方米,有六间卧室和六间浴室。

在后院下面的地下室设有一个健身房和一个电影院,将房产连接到后面的马厩房,在两个较高楼层提供额外的生活空间。

Kaye&Carey的总监Matthew Kaye说,横向空间 – 相邻建筑中的公寓结合在一个楼层上创造了一个巨大的财产 – 也在超级富豪之中继续受欢迎。

“今天的横向空间比在五个楼层的典型伦敦联排别墅(跨度)更为可取,”他说。他估计,在南肯辛顿的一条好街上的房子可能命令每平方米3100美元到3600美元,但是一栋一楼的公寓分布在两个或更多的建筑物,售价超过4700美元/平方米。

购买代理Black Brick的合伙人Caspar Harvard-Walls表示,超级富豪喜欢住在复合物中,因为一系列的实际原因。

他们提供空间的大家庭和广泛的休闲设施,现有的家园根本无法容纳。

“如果你想要最好的保姆,最好的厨师,最好的管家,你不能只是把它们在地下室或在顶楼,”他说。

“他们需要良好的,现场,自足的住宿。

还有情感的原因。哈佛 – 沃尔斯说:“这是财富的表达。 “这是满足人们的需求非常,非常大的预算。

华尔街日报

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